自然资源部发文建议取消地价上限

时间：2026-04-21 11:07:25 来源：蠹众木折网

9月底，自然资源自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，文建内容包含：建议取消土地拍卖中的消地限地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。价上

多个信源向经济观察网透露，自然资源济南、文建南京、消地限合肥、价上宁波、自然资源苏州、文建成都、消地限西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，价上多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。自然资源北京、文建上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。消地限

一位头部房企投资高管透露，取消地价上限，意味着土地市场回归价高者得的时代，逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。

10月11日，合肥土地市场网公布了合肥年内第三批拟出让宅地的清单，6宗地明确于11月2日出让，出让信息中只规定了起始价，未明确地价上限。

10月9日，济南市自然资源和规划局发布补充公告，对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整，恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人，出让环节不再设立最高限价。

而在9月26日，成都发文放松限购的同时，也明确了中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价，即竞地价+取消商品房限价。